Agrarimmobilie verkaufen und zurückpachten oder -mieten - mit Sell & Lease Back

Sie möchten Ihre Liquidität steigern, und das ganz ohne die finanzielle Belastung, die mit einem Bankkredit einhergeht? Dann ist das Modell Sell & Lease Back womöglich genau die richtige Option für Sie. Was es damit konkret auf sich hat und in welchen Fällen Sie von Sell & Lease Back profitieren können, erfahren Sie nachfolgend. 

Sell & Lease Back: Definition 

Mithilfe von Sell & Lease Back können Sie Investitionen tätigen, ohne Nutzungseinschränkungen in Kauf zu nehmen oder die Produktivität Ihres landwirtschaftlichen Betriebes einschränken zu müssen. Das Modell funktioniert folgendermaßen:

Schritt 1: 

Sie verkaufen Ihre Agrarfläche, Grünland, Ihren Betrieb (oder Teile davon) zum Marktpreis an einen Sell & Lease Back Anbieter. Den Verkaufserlös können Sie beispielsweise für anstehende Investitionen nutzen - etwa für den Kauf neuer Maschinen oder Landflächen, oder die Liquidität des Betriebes entscheidend erhöhen.

Schritt 2: 

Sie pachten die Immobilie direkt wieder zurück, um sie uneingeschränkt weiternutzen zu können. 

Das Prinzip Sell & Lease Back ist sozusagen eine moderne Form der Finanzierung und eine attraktive Alternative zum Kredit. Sie können das finanzielle Potenzial Ihrer landwirtschaftlichen Flächen oder Ihres Agrarbetriebes nutzen und profitieren gleichzeitig von Steuervorteilen. Denn: Der Pachtzins geht in die Gewinn- und Verlustrechnung Ihres Betriebes mit ein und mindert somit den Gewinn - und damit auch die Steuern. 

Vorteile von Sell & Lease Back

Das Instrument Sell & Lease Back kommt in der Industrie bereits seit vielen Jahren zum Einsatz, wird aber inzwischen auch in der Landwirtschaft zunehmend genutzt. Das liegt unter anderem daran, dass das Kapital in Grund und Boden fest gebunden ist und kaum verzinst wird. Mit Sell & Lease Back erhöhen Sie umgehend Ihren finanziellen Handlungsspielraum und haben weiterhin einen gesicherten Zugriff auf die landwirtschaftlichen Flächen. 

Hier die wichtigsten Vorteile von Sell & Lease Back im Überblick:

• Schaffung von Liquidität durch Mobilisierung stiller Reserven
• langfristige Pachtverträge bieten Sicherheit
• Verzicht auf teure Bankkredite
• höhere Eigenkapitalquote
• Pachtaufwand steuerlich absetzbar

Sell & Lease Back - nicht ohne professionelle Beratung!

Als langjähriger Immobilienmakler mit beruflichem Hintergrund in der Landwirtschaft durfte ich bereits viele Eigentümer zum Thema Sell & Lease Back beraten und sie auf dem Weg zum Vertragsabschluss begleiten. Diesen Service leiste ich gerne auch für Sie - rufen Sie mich in meinem Büro in Geestland Ortsteil Neuenwalde an oder kontaktieren Sie mich via E-Mail!