Resthof mit Aussicht in Geestland
| ImmoNr | Objekt-0138 |
| Nutzungsart | Landwirtschaft |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Resthof mit Fläche |
| Objekttyp | Dorflage |
| PLZ | 27624 |
| Ort | Geestland Ringstedt |
| Land | Deutschland |
| Gesamtfläche | 14.307 m² |
| Grünland | 10.263 m² |
| Bauweise | Massiv |
| Dachform | Satteldach |
| Etagenzahl | 1,5 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Befeuerung | Holz, Heizöl |
| Terrasse | Ja |
| Wintergarten | Ja |
| Boden | Fliesen, Teppichboden |
| Kaufpreis | 230.000,00 € |
| Außen-Provision | 3,57% incl. 19% Mwst. |
Objektbeschreibung
Die Hofstelle bietet viel Platz im Wohnhaus und in den angrenzenden Hofgebäuden. Der Blick nach Norden ist unverbaubar und schon nach wenigen Schritten ist man mitten in der Natur.Der Wohnteil ist sanierungsbedürftig. Der ehemalige Stall ist schon in Teilen zu Lagerraum ausgebaut und bietet viel Platz für Hobby oder Tierhaltung. Da der Bauplatz und die Hofgebäude noch im Innenbereich liegen, ist eine Umnutzung baurechtlich einfacher als im Außenbereich.
Ebenfalls ist eine kleine Doppelgarage auf dem Grundstück vorhanden.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 12.08.2032
Endenergiebedarf: 511.20 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H
Energieausweis
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 12.08.2032 |
| Endenergiebedarf | 511,2 kWh/(m²a) |
| Bebaubar nach | Nachbarbebauung (§34BauGB) |
Ausstattung
- Gäste-WC verfügbar- Nützlicher Abstellraum
- Bodenbeläge aus Fliesen und Teppich
- Terrasse im Freien
- Wintergarten nutzbar
- Dachboden bietet Stauraum
- Zentralheizung vorhanden
- Heizung mit Holz und Heizöl möglich
Lage
Kleiner Barghorn in 27624 Ringstedt ist eine kleine, abgelegene Straße in der ländlichen Ortschaft Ringstedt, die zu Geestland in Niedersachsen gehört. Der Ort selbst ist ruhig und von landwirtschaftlichen Flächen, Wiesen und Wäldern umgeben, was für eine naturbelassene und friedliche Atmosphäre sorgt. Die Bebauung besteht hauptsächlich aus traditionellen Bauernhöfen und Resthöfen sowie Einfamilienhäusern, die weitläufig verteilt sind und eine geringe Nachbarschaftsdichte aufweisen. Nach Norden hin kann man einen unverbaubaren Blick in die Gemarkung genießen. Diese Lage bietet dadurch viel Privatsphäre und Ruhe, ideal für Menschen, die das Leben inmitten der Natur und fernab städtischen Trubels schätzen.Die Hofstelle und der angrenzende Bauplatz liegen noch im Mischgebiet und sind nach §34 BauGB bebaubar. Die angrenzende Weide liegt schon im Außenbereich. Eine kleine zum Hof gehörende Grünlandfläche ist nur 200 m entfernt.
