Bauernhof in Offenwarden
| ImmoNr | Objekt-0137 |
| Nutzungsart | Landwirtschaft |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Resthof mit Fläche |
| Objekttyp | Alleinlage |
| PLZ | 27628 |
| Ort | Hagen im Bremischen / Offenwarden |
| Land | Deutschland |
| Gesamtfläche | 61.772 m² |
| Grünland | 51.307 m² |
| Bauweise | Massiv |
| Dachform | Satteldach |
| Etagenzahl | 1,5 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Befeuerung | Holz, Heizöl |
| Terrasse | Ja |
| Wintergarten | Ja |
| Boden | Laminat, Fliesen, Teppichboden |
| Kaufpreis | 320.000,00 € |
| Außen-Provision | 3,00% + 19 % Mwst. |
Objektbeschreibung
Dieser charmante Hof besteht aus einem Wohnhaus, das 1891 errichtet und 1954 erweitert wurde. Im Jahr 2012 wurde das Gebäude teilweise modernisiert und bietet eine ansprechende Kombination aus historischem Charakter und modernem Komfort. Direkt am Wohnhaus befindet sich eine geräumige Diele, die einen direkten Zugang zu den Pferdeställen bietet.Zum Anwesen gehören zudem eine großzügige Scheune und eine Maschinenremise, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ein alter Boxenlaufstall, der ehemals Platz für rund 50 Kühe bot, bietet zusätzlichen Raum und Potenzial für Erweiterungen und Umbauten.
Das Anwesen wird von mehreren Hektar Weideland umgeben, die ideal für die Tierhaltung oder als landwirtschaftliche Nutzfläche geeignet sind.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 17.02.2033
Endenergiebedarf: 145.70 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: KWK fossil
Klasse: E
Energieausweis
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 17.02.2033 |
| Endenergiebedarf | 145,7 kWh/(m²a) |
| Bebaubar nach | Aussengebiet (§35BauGB) |
Ausstattung
Lage
Die angebotene Immobilie befindet sich in idyllischer Alleinlage in der malerischen Region von Hagen im Bremischen, einem charmanten Ortsteil namens Offenwarden. Diese Lage bietet ein harmonisches Zusammenspiel aus ländlicher Ruhe und der Nähe zu urbanen Zentren. Eingebettet in das beschauliche Offenwardermoor, besticht die Gegend durch ihre weitläufigen Naturflächen und eine insgesamt entspannte Atmosphäre, die zu erholsamen Spaziergängen und vielfältigen Outdoor-Aktivitäten einlädt.Dank einer gut ausgebauten Infrastruktur sind die umliegenden Ortschaften und Städte bequem in kurzer Zeit erreichbar, was die Immobilie gleichermaßen für Naturfreunde und Berufspendler attraktiv macht. Die Region bietet zudem ein reichhaltiges kulturelles Angebot sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe und Bildungseinrichtungen, die den täglichen Bedarf umfassend abdecken.
Genießen Sie die Vorzüge eines Lebens im Grünen, ohne auf den urbanen Komfort verzichten zu müssen. Die landschaftlich reizvolle Umgebung und die strategisch günstige Lage machen dieses Anwesen zu einem außergewöhnlichen Wohn- und Erholungsort.