Hofstelle in Altluneberg, Landkreis Cuxhaven
| ImmoNr | Objekt-095 |
| Nutzungsart | Landwirtschaft |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Landwirtschaftlicher Betrieb |
| PLZ | 27619 |
| Ort | Schiffdorf / Altluneberg |
| Land | Deutschland |
| Gesamtfläche | 19.935 m² |
| Grünland | 10.521 m² |
| Bauweise | Massiv |
| Dachform | Satteldach |
| Etagenzahl | 1,5 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Befeuerung | Heizöl |
| Boden | Laminat, Fliesen, Teppichboden |
| Küche | Einbauküche |
| Kaufpreis | 670.000,00 € |
| Außen-Provision | 3% + 19% Mwst. |
| Preisinformationen | VB |
Objektbeschreibung
Resthof mit vielseitigen Möglichkeiten – Perfekt auch für Handwerker und GewerbeDieser außergewöhnliche Resthof bietet Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern auch ideale Bedingungen für Ihre handwerklichen oder gewerblichen Aktivitäten!
Großzügige Lagerflächen: Viel Stauraum für Material, Werkzeuge oder andere Zwecke.
Moderne Maschinenhalle: Perfekt für Fahrzeuge, Maschinen oder als Werkstatt.
Top-Zustand: Der gesamte Hof befindet sich in einem hervorragend gepflegten Zustand – direkt einziehen und loslegen!
Attraktive Lage: Der Hof liegt in einem Bereich mit Innenbereichssatzung, was zusätzliche Nutzungen erlaubt. Teile der Fläche können gewerblich genutzt werden.
Die Kombination aus ländlichem Charme, praktischen Räumlichkeiten und gewerblichem Potenzial macht dieses Anwesen einzigartig. Ob als Wohnsitz, Handwerksbetrieb oder für andere Ideen – dieser Hof eröffnet Ihnen alle Möglichkeiten.
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Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 05.08.2033
Endenergiebedarf: 162.10 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: F
Energieausweis
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 05.08.2033 |
| Endenergiebedarf | 162,1 kWh/(m²a) |
| Bebaubar nach | Nachbarbebauung (§34BauGB) |
Ausstattung
Lage
Dieser sehr gepflegte Hof befindet sich im Ortsteil Altluneberg in der Gemeinde Schiffdorf und ist von Wehdel und Geestenseth aus sehr gut erreichbar. Er liegt im Bereich der Innenbereichssatzung nach §34 BauGB, aber am Rande der Ortschaft, mit offenem Blick in die Geesteniederung.Die modernen Stallungen sind zurzeit verpachtet. Der Pachtvertrag kann bei Kauf vom Käufer gekündigt werden oder wahlweise weiterlaufen. Ebenfalls ist eine ca. 56 kwp aus 2010 auf einer Scheune installiert. Die Einnahmen aus Verpachtung und Photovoltaikanlage liegen im 4-stelligem Bereich/Monat (Nähere Angaben im Exposé). Weitere Dächer wären für PV- Anlagen oder Solarthermie geeignet.